1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市西区
30.4万円/㎡
前年比+89.9%
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神戸学園都市アーバンライフB棟
兵庫県神戸市西区学園東町二丁目
神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩10分
1990年築 / 3階建 / 156戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
2,738万円
28.3万円/㎡
1,627
2,368
3,109
3,850
AI査定結果
推定相場価格
2,738万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,368万円〜3,109万円
24.5万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月2日
神戸学園都市アーバンライフB棟
3,020万円（31.2万円/㎡）/ 1階 / 96.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,020万円 | 31.2万円 | 1階 | 96.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 3,100万円 | 32.0万円 | 1階 | 96.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 神戸学園都市アーバンライフB棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 3,020万円 | 31.2万円 | 96.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2024/04/19 | 神戸学園都市アーバンライフ 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅8分 | 2,680万円 | 23.9万円 | 112.28㎡ | 4LD | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2026/03/30 | アコーデリア西神中央1号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅19分 | 2,780万円 | 26.3万円 | 105.62㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/10/20 | アコーデリア西神中央6号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 2,190万円 | 26.8万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2023/10/14 | アコーデリア西神中央4号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 2,220万円 | 28.4万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/11/07 | グランベール西神中央 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 2,350万円 | 25.3万円 | 92.93㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2023/10/16 | アコーデリア西神中央5号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 2,390万円 | 28.9万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/11/19 | アーサヒルズCS棟 神戸市西区春日台三丁目 | 西神中央駅34分 | 2,880万円 | 27.4万円 | 105.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1992年 | 118戸 | RC |
| 2025/02/11 | 西神中央サウスコート 神戸市西区春日台四丁目 | 西神中央駅34分 | 2,980万円 | 27.2万円 | 109.71㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2026/04/02 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,500万円 | 31.4万円 | 79.69㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 162戸 | SRC |
| 2025/06/26 | エルシー糀台1 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 156戸 | RC |
| 2024/11/20 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅16分 | 2,398万円 | 28.0万円 | 85.59㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 192戸 | RC |
| 2026/04/02 | ベルエール西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,780万円 | 25.3万円 | 109.9㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 171戸 | RC |
| 2025/10/20 | エルタウン学園6 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅4分 | 2,380万円 | 29.3万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 117戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市西区では89.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は神戸市西区の平均と比較して2.6%割高です。
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ベルエール西神南
兵庫県神戸市西区井吹台東町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 西神南駅 徒歩 9分
1993年築 / 3階建 / 171戸 / RC造
エクセルシティ西神中央
兵庫県神戸市西区竹の台六丁目
地下鉄西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩 7分
1992年築 / 13階建 / 162戸 / SRC造